Campo en venta en La Falda del Carmen
Campo en venta
USD 499.000

Campo en venta en La Falda del Carmen

Venta campo 8 hectareas falda del carmen

RUTA PROVINCIAL C 45 100 · La Falda del Carmen, La Falda del Carmen, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en La Falda del Carmen, USD 499.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 499.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 499.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Falda del Carmen

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Adrian Navarro CAMPO DE 8 HECTÁREAS EN VENTA EN FALDA DEL CARMEN, CÓRDOBA Este campo de 8 hectáreas se encuentra ubicado sobre la Ruta Provincial C 45, a metros del centro de la localidad de Falda del Carmen, Córdoba. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 80.000 m². UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Excelente ubicación sobre ruta provincial C 45, a metros del centro de Falda del Carmen • Próximo a la comuna, centro de salud y comisaría de la localidad INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Alambrado perimetral en todo el campo • Arroyo que atraviesa la propiedad • Dos casas de caseros y un quincho rústico • Agua corriente y electricidad • Dos pozos de agua • Estructuras que pueden utilizarse como galpones o invernaderos USOS POTENCIALES • Apto para actividades agropecuarias, granja recreativa, avicultura, huerta orgánica o desarrollos . • Ideal para emprendimientos productivos o de esparcimiento Este campo en venta en Falda del Carmen, Córdoba, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad rural con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 531.685
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.313.168/mes

Necesitas ingresos por $ 17.252.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA PROVINCIAL C 45 100, La Falda del Carmen, La Falda del Carmen, Cordoba

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