Terreno en venta en La Cumbre
Terreno en venta
USD 28.500

Terreno en venta en La Cumbre

Venta de terreno en la cumbre

GENERAL PAZ · La Cumbre, La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbre, 2352 m², USD 28.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 18 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2018 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Cumbre

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Lourdes María Fontaine Juri TERRENO EN VENTA DE 2351,8 M² EN LA CUMBRE, BARRIO LA SINTONÍA Lote excepcional ubicado a pocas cuadras del centro de La Cumbre, con vistas a las montañas. Se trata de un bloque de 3 terrenos con escrituras, que se venden en conjunto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 2351,8 m² • Ubicación sobre calle General Paz, frente a la plaza y la Capilla • Zona residencial de entorno cuidado • Excelente topografía y orientación, con vistas a las montañas • Terreno plano con árboles y vegetación nativa • Servicios de infraestructura disponibles • Escritura LA CUMBRE La Cumbre, en Córdoba, se destaca como un enclave turístico exclusivo en el Valle de Punilla por su aire británico, su arquitectura de principios del siglo XX y un entorno natural serrano ideal para el descanso. Reconocida como \"Poblado Histórico Nacional\", combina sofisticación cultural, gastronomía de alta calidad, golf y turismo aventura. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El lote está situado a pocas cuadras del centro de La Cumbre, frente a la plaza y la Capilla de barrio La Sintonía. Entorno privilegiado con acceso inmediato a servicios urbanos, comercios y principales vías de comunicación. Presentamos este hermoso terreno que combina amplitud, naturaleza y cercanía. Agendá una visita y vamos a conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.367
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~0.5%
USD 142
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.000.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Forrajes El Progreso11 min · 674 m
Panaderia Gaston12 min · 775 m
Supermercado Santa Rosa12 min · 788 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de Barrio Sintonia1 min · 81 m
Plaza Santa Helena2 min · 114 m
Amaranta10 min · 662 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL LA CUMBRE DR. OSCAR VIGNAROLI · hospital/clinica · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Cumbre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
Esta propiedad
USD 12/m²-64.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 12/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Cumbre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

GENERAL PAZ, La Cumbre, La Cumbre, Cordoba

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