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Casa en venta
USD 550.000

Se vende importante propiedad en La Cumbre, con la mejor ubicación posible!

Miguel Ocampo 50 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
3.518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 440 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 787.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.965 de la mediana (-36,4%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 787.500
Mediana precio/m²
USD 1.965
Mediana m²
401 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se vende importante propiedad en La Cumbre, con la mejor ubicación posible, hermosas vistas tanto a las sierras como al horizonte. es una propiedad con un terreno de 3.518,00 m2 donde hay una casa principal de tres dormitorios (uno con baño en suite y vestidor) los otros compartes un baño completo, muy amplio living y ante living, comedor. hall de recepción, cocina y antecocina, lavadero y galería. Toda la casa se calefacción a gas natural. La casa se encuentra en muy buen estado construida con materiales nobles y muy buenas aberturas. Al lado de la casa principal hay una construcción en piedra donde hay un dormitorio con baño, una cava un deposito y un taller. En la parte superior del terreno donde hay una vista única esta la pileta, hay vestuarios, quincho y un departamento completo con baño (a restaurar) Luego hay un garaje cerrado, donde también hay otro departamento completo (a restaurar) en total tiene 440 m2 La propiedad es realmente muy linda, tiene lindos arboles, frutales, pozo de agua, y mucho potencial tanto como para una gran casaquinta como para algún proyecto turístico. Ubicada a una cuadra del golf, en terreno de altura en una de las cuadras mas prestigiosas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.782.737/mes

Necesitas ingresos por $ 19.130.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Ocampo 50, La Cumbre, Cordoba

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