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Terreno en venta
USD 95.000

VENTA LOTE COUNTRY LA DESEADA 913M2

Calle Publica S/N · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
913 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 913 m², USD 95.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 116 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
996 m²
Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – COUNTRY LA DESEADA | 913 M² Una excelente oportunidad para construir tu próxima casa en un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza. Ubicado en Country La Deseada, uno de los desarrollos residenciales destacados de la zona Noroeste de Córdoba, se ofrece Lote 7 de la Manzana 5, con una superficie total de 913 m². El lote cuenta con ESCRITURA y se encuentra AMOJONADO, brindando seguridad jurídica y permitiendo identificar perfectamente sus límites. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie: 913 m² Manzana: 5 Lote: 7 Escritura: Sí Amojonado: Sí Ideal para proyecto de vivienda SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA El Country La Deseada cuenta con infraestructura de primer nivel, incluyendo: Red de agua corriente Energía eléctrica Gas natural Red de cloacas Calles pavimentadas Alumbrado LED Acceso restringido y controlado Seguridad las 24 horas Servicios subterráneos Además, el desarrollo se encuentra integrado a un entorno natural privilegiado, con espacios verdes y áreas de reserva natural, ofreciendo tranquilidad, privacidad y excelentes vistas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca9 min · 580 m
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Del Pilar15 min · 944 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 786 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica S/N, La Calera, Cordoba

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