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Venta De Lote En La Deseada
Av Ejercito Argentio 318 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.070 m²
Terreno en La Calera, 1070 m², USD 105.000 (comparada contra 148 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 99.900). El m² de lote sale USD 98 contra USD 91 de la mediana (+7,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 148
- Mediana precio
- USD 99.900
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 1159 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.686.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Ejercito Argentio 318, La Calera, Cordoba