Venta De Lote En La Deseada
Terreno en venta
USD 105.000

Venta De Lote En La Deseada

Av Ejercito Argentio 318 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1070 m², USD 105.000 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 99.900). El m² de lote sale USD 98 contra USD 91 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 99.900
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
1159 m²
Comparar con 148 propiedades similares

Descripcion

RAGAZZINI BIENES RAICES PRESENTA: Te presentamos esto espectacular lote, ubicado en el barrio privado LA DESEADA, excelentes vistas, rodeado de naturaleza. La Deseada se encuentra en el ingreso a la ciudad de La Calera, a pocos minutos de la Ciudad de Córdoba. Su ubicación es estratégica, con conectividad a Circunvalación por Ruta E-55 o por camino intercountries. El entorno es serrano, con hermosas vistas hacia la ciudad de Córdoba o sierras chicas. La urbanización es un barrio cerrado con seguridad las 24 horas, control de accesos y vigilancia por CCTV. Calles pavimentadas y cordón cuneta, con todos los servicios con tendidos subterráneos. Lote: 26 Manzana: 4 PH: 107 Orientación: Norte / Sur. Superficie: 1070,85 m2. NO TE PODES PERDER CONOCER ESTE TERRENO Y SUS VISTAS!!! La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta KP484242 • KPT081306 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.686.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ejercito Argentio 318, La Calera, Cordoba

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