LOTES-1200m2-LA DESEADA

Avenida Ejército Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1200 m², USD 137.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 99.900). El m² de lote sale USD 114 contra USD 83 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 162
Mediana precio: USD 99.900
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 1195 m²

Comparar con 162 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN LA DESEADA! Prisma Propiedades ofrece LOTES en La Deseada. La Deseada es un barrio privado de Córdoba que combina lotes amplios, entorno natural consolidado y un perfil residencial tranquilo, ideal para quienes buscan seguridad y espacios verdes. Lotes disponibles: Mza 14 lote 26 Mza 13 lote 28Mza 12 lote 59 Mza 10 lote 100 Mza 10 lote 67 Mza 10 lote 34 Mza 10 lote 13 LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS Escribinos por WhatsApp para conocerla o sacarte dudas!! CPI 5029 + Miembros de Cacic y MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.973

Precio del aviso: USD 137.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.315
Sellos y tasas~0.5%: USD 685
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.202.621/mes

Necesitas ingresos por $ 4.810.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,3% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m

LO+RICO13 min · 855 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 318, La Calera, Cordoba

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