Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela · 6 ambientes

Dúplex en Venta Terrazas de La Estanzuela

Jorge Luis Borges 1200 · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de La Estanzuela, 6 ambientes, 150 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 171.500). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.181 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 171.500
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de La Estanzuela

Descripcion

Dúplex en venta Terrazas de la Estanzuela USD 185.000 Entrega estimada: Julio 2026 Excelente oportunidad en Terrazas de la Estanzuela, un barrio con entorno natural privilegiado y gran proyección de crecimiento. Este dúplex moderno y funcional se encuentra actualmente en obra, ideal para quienes buscan asegurar una propiedad a estrenar con gran potencial de valorización. Perfecto tanto para vivienda permanente como para inversión. Características: 3 dormitorios (principal con baño en suite) Cocina Amplio living comedor con gran luminosidad 3 baños en total Balcón con vistas abiertas Patio trasero Pileta Asador Terreno: 200 m Superficie cubierta: 150 m La propiedad ofrece ambientes amplios, funcionales y con vistas espectaculares en casi todos sus espacios, integrando confort y naturaleza. Servicios: Electricidad Agua corriente Gas natural en proceso de instalación en el barrio (se estima disponibilidad al momento de la entrega) Vivienda multifamiliar Una excelente combinación de diseño moderno, entorno natural y proyección de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.599.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.396.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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