Casa en alquiler en La Estanzuela

La Estanzuela, 3 Dorm., Pileta, Escritorio, Cochera Triple

Jorge Luis Borges 900 · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Estanzuela, 3 dormitorios, 200 m², ARS 2.320.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en La Estanzuela

Descripcion

Casa en 2 plantas, cocina comedor, living, 3 dormitorios, escritorio, 2 baños, pileta, cochera para 3 vehículos, amplios espacios de guardado, galería con pérgola. 4 aires acondicionados split frio calor, 3 calefactores tb nuevos, cocina 6 hornallas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.447.200

Primer mes: $ 2.320.000
Deposito1mes: $ 2.320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.807.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.320.000

En 3 meses

~$ 2.470.252

En 12 meses

~$ 2.981.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 4 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Altos de la Calera13 min · 812 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Estanzuela

Mediana del barrio: ARS 1.650.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 2.320.000

El precio mediano de las casas en alquiler en La Estanzuela es ARS 1.650.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.