ALQUILER- DÚPLEX A ESTRENAR 2 DORMITORIOS- NATIVA HOUSING
Nativa Housing · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 150 m²
Casa en La Calera, 2 dormitorios, 115 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 19
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 910.000· 46 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
- 10 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
Ubicacion
Nativa Housing, La Calera, Cordoba