Casa en alquiler en Terrazas de La Estanzuela · 4 ambientes

Excelente Casa en Alquiler Barrio Privado Terrazas de La Estanzuela

Jorge Luis Borges , La Calera, Córdoba 1200 · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terrazas de La Estanzuela, 4 ambientes, ARS 1.650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,1% por debajo de la mediana del set (ARS 2.800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.950.000, 37,1% por debajo del costo total tipico (ARS 3.100.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 3,1% desde el 04/06/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.800.000/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Terrazas de La Estanzuela

Descripcion

Características de la casa: • 3 Dormitorios con placares con interiores • Sala de estar -Comedor con cocina separada • Lavadero separado • Baño completo con todos los accesorios • Toilette • Cochera cubierta doble • Patio con asador Precio del alquiler: $1.600.000 Expensas: $300.000 Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor) Requisitos: Titular con ingresos en blanco 3 Garantes con recibos de sueldo NO DEJES DE CONSULTARNOS! LLAMANOS Ver datos ESCRIBINOS Ver datos VISITANOS.ar Oficina Comercial: Jorge Luis Borges esquina E. Sabato al lado del segundo ingreso de la Estanzuela La Calera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500

Primer mes: $ 1.650.000
Deposito1mes: $ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.650.000

En 3 meses

~$ 1.756.860

En 12 meses

~$ 2.120.788

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.