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Casa en alquiler en Cuesta Colorada · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Casa en alquiler en Cuesta Colorada · 2 ambientes

Dúplex Cuesta Colorada, Patio con Asador, Cochera!

Cuesta Colorada · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuesta Colorada, 2 ambientes, 100 m², ARS 390.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 30/06/2026 (de ARS 450.000 a ARS 390.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente dúplex en complejo a pocas cuadras de Av Los álamos Living comedor Cocina integrada Pequeño patio con asador 1 baño con ducha Dormitorio con balcón Cochera descubierta Escritura REQUISITOS ALQUILER: • Opción A. Garantía propietaria y dos recibos de sueldos. • Opción B. Tres recibos de sueldos y 1 mes de depósito que se devuelve al final del contrato. EXPENSAS : $40.000 aprox. Informes: $60.000.- Honorarios inmobiliaria: 1 cuota de $ 540.000 o 3 cuotas de $200.000. Contrato a 2 años, actualización cuatrimestral, índice ICL o trimestral IPC. Impuestos y servicios a cargo del inquilino. Esperamos tu consulta!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 415.258
En 12 meses
~$ 501.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca9 min · 556 m
La Justina14 min · 877 m
Del Pilar14 min · 886 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 623 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
ARS 450.000ARS 390.00028 de may de 202629 de jul de 2026
  1. 30 de jun de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%
  2. 08 de jul de 2026ARS 430.000 → ARS 398.000-7.44%
  3. 29 de jul de 2026ARS 398.000 → ARS 390.000-2.01%

Ubicacion

Cuesta Colorada, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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