alquiler
$1.400.000
Local comercial · 85m²
Villa Los Llanos · 85 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Villa Los Llanos
🏢 local comercial a estrenar – villa los llanos
Las Violetas 199 · Villa Los Llanos, Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Los Llanos, 85 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.400.000/mes
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Los Llanos
Descripcion
Excelente local comercial a estrenar , con aproximadamente 100 m² , diseñado para adaptarse a distintos tipos de emprendimientos y actividades comerciales. ✨ Características principales: 📐 Aproximadamente 100 m² 🆕 A estrenar 🏪 Amplio salón comercial 🪜 Entrepiso con espacio adicional 🚪 Gran frente con persiana metálica 💡 Instalaciones nuevas y ambiente moderno 🌿 Espacio exterior/patio de uso propio 🔑 Excelente potencial comercial Por su distribución y amplitud, es ideal para comercio, showroom, oficina, consultorios, estudio profesional, depósito o emprendimientos gastronómicos , sujeto a habilitación correspondiente. 💰 Alquiler: $1.400.000 mensuales Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un espacio nuevo, amplio y funcional , listo para darle el uso que necesitás. 📲 Consultanos para más información y coordiná una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Violetas 199, Villa Los Llanos, Juarez Celman, Cordoba
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