alquiler
$3.150.000
ALQUILER depósito 750 m2 PARQUE LOGÍSTICO MENDIOLAZA
Otro · 750 m2 · hace 5 dias
Galpon en alquiler en Otro
Galpon en Mendiolaza Parque Industrial
Concejal Bosio, Mendiolaza 900 · Otro, Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 750 m²
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Otro, 750 m² cubiertos, ARS 3.780.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 3.150.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 3.150.000/mes
- Mediana m²
- 725 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Otro
Descripcion
Galpon de: 750 m2. 15 x 50 mts. altura de los portones: 5 m .
En Parque Industrial Mendiolaza, a 900 mts de la autovía E-53 ( salida hacia Río Ceballos y a Córdoba ) Frente al Country Las Corzuelas.
Sobre calle Consejal Sergio Bossio.
Predio totalmente cerrado.
Piso de cemento.
Techo a una agua de chapa altura 7 mts. Luz. 1Portón de chapa corredizo ( ingreso de camión) 2 portones ubicados al costado del mismo. 3 Baños. 1 Oficina.
Guardia de 24 hs.
Ingreso y egreso al predio por único acceso.
Precio de alquiler: 3.780.000 pesos. (3.6 dólares por metro cuadrado).
El galpón es de 750 m2.
Expensas: $ 180.000 incluye la luz del predio, parquizado, guardia y agua).
Impuesto inmobiliario: $ 90.000.
El incremento es trimestral.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 12.133.800
- Primer mes
- $ 3.780.000
- Deposito1mes
- $ 3.780.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.573.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.780.000
En 3 meses
~$ 4.024.808
En 12 meses
~$ 4.858.532
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 3.150.000· 3 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Ubicacion
Concejal Bosio, Mendiolaza 900, Otro, Juarez Celman, Cordoba
