Casa en venta en Las Vertientes · 7 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Las Vertientes · 7 ambientes

Casa a Estrenar Frente a la Costanera Jesus Maria

Cerro Aconcagua 500 · Las Vertientes, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jesus Maria, 7 ambientes, 156 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.534 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
156 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Vertientes

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Joaquin Remedi Estrená una vida frente a la costanera en Jesus Maria Esta no es solo una casa: es la posibilidad real de vivir rodeado de naturaleza, diseño y confort, en una de las zonas más buscadas de Jesús María. Ubicada en Barrio Las Vertientes, justo frente a la costanera y con vistas abiertas a metros del río, esta propiedad a estrenar redefine el concepto de vivir bien. Con un terreno de 380 m² y 185 m² cubiertos, esta residencia fue diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la estética contemporánea y los detalles que marcan la diferencia. ¿Qué la hace única? Un amplio ambiente social integrado, con living, comedor y cocina que invitan a compartir, conectar y disfrutar. Dos dormitorios, luminosos, con vista y ventilación cruzada natural. Dos baños completos con terminaciones premium. Lavadero independiente y funcional. Un quincho semicerrado con asador, pensado para vivir cada encuentro como una experiencia. Piscina con solárium y vista libre al cielo. Cochera con ingreso directo y cómodo. Posibilidad de construir un 3er dormitorio. Pero lo que verdaderamente eleva a esta propiedad es su entorno privilegiado: abrir las ventanas y ver verde. Cruzar la calle y salir a correr por la costanera. Sentarte en la galería con un mate y escuchar el río. Estás comprando una forma de vivir, no solo una estructura. Para quién es esta casa: Para familias que quieren criar a sus hijos en contacto con la naturaleza. Para parejas que buscan una vivienda de diseño sin renunciar a ubicación. Para inversores que saben que las casas frente al río nunca bajan de valor. Lo más importante: está lista para disfrutar desde hoy. Con una obra 100% finalizada, materiales de alta gama y detalles pensados para durar, esta propiedad no necesita mejoras ni promesas futuras: está hecha para mudarse y vivirla. Invertí en valor real. Viví con estilo. Jesús María te espera. Documentacion: Escritura Coordiná tu visita privada hoy mismo. Propiedades como esta no se encuentran dos veces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.828/mes

Necesitas ingresos por $ 8.399.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Aconcagua 500, Las Vertientes, Jesus Maria, Cordoba

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