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Casa en venta en Vicente Aguero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 304,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Vicente Aguero · 4 ambientes

Propiedad en Venta: Casa Principal + 2 Locales Comerciales

580, Italia, Vicente Agüero, Jesús María, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5220, Argentina · Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Aguero, 4 ambientes, 140 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA: CASA PRINCIPAL + 2 LOCALES COMERCIALES UBICACIÓN: Calle Italia N°576, Jesús María. Excelente oportunidad de inversión: casa interna ideal para vivir y dos locales comerciales listos para tu negocio o generar ingresos mediante renta. COMPOSICIÓN / AMBIENTES / DESCRIPCIÓN: CASA PRINCIPAL • Entrada de ingreso principal. • Living: presencia de cortinas a medida en ventanas. • Cocina/comedor: presencia del artefacto cocina. • Dos dormitorios: uno de ellos presenta placard. • Dos baños. • Lavadero. LOCAL COMERCIAL N°1 • Frente: vidriera comercial. • Sector lavadero. • Baño completo. • Medidas: 3.90 mts x 8.35 mts. LOCAL COMERCIAL N°2 • Frente: vidriera comercial. • Baño completo. • Medidas: 4.00 mts x 8.35 mts. MEDIDAS TOTALES: • Superficie de terreno: 236,82 m². • superficie edificada:140,20 m². SERVICIOS: • Energía eléctrica. • Agua. • Gas natural. Para más información, comuníquese: ( Ver datos / Ver datos . ( Ver datos . Te esperamos en nuestra oficina comercial: Almirante Brown N° 1.264, Jesús María. SANTUCHO BIENES RAICES M.P.: CPI • 5192 . . . #InmobiliariaSantucho #Casa #LocalesComerciales #InversiónInteligente #Propiedad #SantuchoBienesRaíces

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

580, Italia, Vicente Agüero, Jesús María, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5220, Argentina, Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba

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