ISCHILIN VIÑEDO 12 HA
Campo en venta
USD 650.000

ISCHILIN VIÑEDO 12 HA

Camino Museo Fernando Fader S/N, X5200 Ischilín, Córdoba · Ischilin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
120.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Ischilin, 12 ha, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bodega boutique de gran prestigio ubicada en un entorno natural privilegiado, ideal para vitivinicultura de alta gama y desarrollo enoturístico. Emplazada en una región libre de polución, rodeada de bosques nativos, ríos cristalinos y excelentes condiciones climáticas, ofreciendo una combinación única entre producción premium y experiencia turística. La propiedad cuenta con aproximadamente 12 hectáreas implantadas con variedades seleccionadas como Merlot, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon Blanc y Malbec, entre otras. Viñedos jóvenes en sistema de espaldera, con riego por goteo y perforaciones propias de agua. La bodega posee una capacidad de almacenamiento de 100.000 litros y una producción anual aproximada de 70.000 litros, equivalente a más de 93.000 botellas por año, con posibilidad de expansión. Además, cuenta con línea de espumantes propia y equipamiento de última tecnología italiana DELLA TOFFOLA, incluyendo prensa automática, tanques de acero inoxidable, línea automática de lavado y envasado, filtros y sistema bag in box. Dispone de tres marcas registradas, canales comerciales activos en restaurantes, distribuidores, supermercados y enoturismo, además de todas las habilitaciones y registros correspondientes a nivel provincial y nacional. Excelente oportunidad de inversión con gran potencial de crecimiento en vinos premium y superpremium, exportación, turismo enológico, alojamiento boutique, gastronomía y experiencias exclusivas dentro del viñedo. Ideal para inversores que busquen un emprendimiento consolidado, sustentable y con proyección nacional e internacional. KP517288 • KPT081405 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.705.865/mes

Necesitas ingresos por $ 22.823.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino Museo Fernando Fader S/N, X5200 Ischilín, Córdoba, Ischilin, Cordoba

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