Casa en venta en Huerta Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Huerta Grande · 5 ambientes

Venta Casa Dos Plantas, 2 Dorm, en Huerta Grande - Naturaleza, Confort y Escritura

FLORENTINO AMEGHINO S/N , Piso 0 · Huerta Grande, Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 5 ambientes, 136 m², USD 87.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 640 contra USD 535 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 535
Mediana m²
140 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Huerta Grande

Descripcion

Century21 te ofrece en venta CASA DOS DORM, CON ESCRITURA. Casa de dos pisos ubicada en las sierras de Córdoba, en la localidad de Huerta Grande, rodeada de abundante vegetación autóctona que brinda privacidad y conexión con la naturaleza. En su interior, la calidez de una salamandra a leña acompaña los espacios amplios y luminosos, ideales para disfrutar del entorno serrano en cualquier estación del año. Un rincón único en las sierras de Córdoba. Rodeada de vegetación autóctona. Ideal para quienes buscan paz, aire puro y vistas que inspiran. CARACTERISTICAS: Construcción de calidad, propiedad emplazada sobre TRES lotes de 333 mts2 c/u, casa compuesta de 2 plantas, más un tercer cuarto independiente ubicado en el patio trasero de la casa, apto oficina o para hacer un quincho o cuarto de invitados. Antigüedad 60 años aproximadamente. PLATA BAJA. + Ingreso separado. + Cocina separada amplia, con almacén, con salida al patio trasero. + Living comedor luminoso con amplios ventanales. + Toilette PLANTA ALTA. + 2 dormitorios amplios con placard empotrados, Uno con balcón propio + Baño completo con (sin bañera) Casa completamente calefaccionada con Salamandra, ubicadas en planta alta, comedor y cocina. ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA. Te interesa esta propiedad? No dudes en consultarme para más información o agendar una visita. Estoy para ayudarte a encontrar el lugar ideal para vos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores. Rodolfo Ambrosio • Matricula 6196 Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Huerta Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.999
Tendencia (4 semanas)
▼-31.2%
Esta propiedad
USD 87.000+2.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 87.00006 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Huerta Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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