alquiler
$600.000
DEPARTAMENT0 2 AMB CON BALCON Y COCHERA!
Villa Remedios de Escalada · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
Sin imagen
Departamento en alquiler en Villa Remedios de Escalada
Departamento 2 amb con cochera! A 1 cuadra de h. Yrigoyen!
Del Valle Iberlucea 4400 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Remedios de Escalada, 1 dormitorio, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000; las expensas pesan 34,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Remedios de Escalada
Descripcion
ALQUILER | 2 AMBIENTES CON COCHERA Excelente ubicación en Remedios de Escalada, a solo 1 cuadra de Av.
Hipólito Yrigoyen.
Departamento de 2 ambientes, cómodo y funcional, con cochera y balcón al lateral.
Zona estratégica, rodeada de comercios y con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos.
Una ubicación práctica y versátil, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. ¡Consultanos para conocerlo! SE NECESITA GARANTIA PROPIETARIA O RECIBOS DE SUELDO (minimo 3 0 4) O SEGURO DE CAUCION Entre calles: BELTRAN y DI GIORNO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Valle Iberlucea 4400, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires