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Local en alquiler
ARS 6.200.000
Entrar te cuesta ~$ 19,9 M

LOCAL COMERCIAL MORENO NORTE CENTRO

Av. Del Libertador 100 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moreno, 63 m² cubiertos, ARS 6.200.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 342,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

LOCAL CON UN FRENTE DE APROXIMADAMENTE UNOS 3,5 METROS POR 18 METROS DE FONDO, MÁS ENTREPISO. UN BAÑO.- EN EL CENTRO COMERCIAL DE MORENO, APROXIMADAMENTE A UNA CUADRA DE LA PLAZA SAN MARTÍN, A UNAS DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN MORENO DEL FERROCARRIL SARMIENTO, A UNA CUADRA DE AVENIDA ALCORTA. LÍNEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA.- Entre calles: TUCUMAN y BME MITRE Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.902.000
Primer mes
$ 6.200.000
Deposito1mes
$ 6.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.502.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.200.000
En 3 meses
~$ 6.601.536
En 12 meses
~$ 7.969.021

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 53 avisos — este aviso pide 553% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Libertador 100, Moreno, Buenos Aires

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