Departamentos para inversión
Departamento en venta
USD 55.000

Departamentos para inversión

Thompson 314 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 1 dormitorio, 150 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 400 de la mediana (-8,3%). Tiene 5 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descripción de la propiedad Ubicado en un lote de 200 m², esta propiedad consta de cinco departamentos modernos, construidos hace solo 5 años. Situada en las cercanías del Barrio Bicentenario, es una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan generar una rentabilidad mensual estable y sostenible. Características generales Superficie del lote: 200 m². Departamentos: Cinco unidades funcionales, cada una diseñada con un enfoque en la comodidad y el aprovechamiento del espacio. Antigüedad: Solo 5 años, con materiales y acabados modernos, ideales para atraer a inquilinos de largo plazo. Detalles de cada departamento Distribución: 1 habitación amplia y luminosa, con espacio para cama doble y placard. Baño completo, moderno y bien ventilado. Cocina-comedor integrada, equipada con mobiliario funcional, ideal para optimizar el espacio disponible. Servicios: Todos los departamentos cuentan con conexiones de agua, luz y gas independientes, lo que facilita la gestión de servicios por parte de los inquilinos. Entorno y ubicación Cercanía al Barrio Bicentenario: Ubicado en una zona en crecimiento, con acceso rápido a transporte público, comercios y servicios esenciales. Zona residencial: Tranquila y segura, con alta demanda de alquileres gracias a su proximidad a áreas comerciales y urbanas. Potencial de inversión Ideal para alquileres residenciales, con la posibilidad de asegurar una rentabilidad mensual estable. La distribución en unidades independientes permite una gestión sencilla y eficiente, con la opción de alquilar todos los departamentos o solo algunos según sea necesario. Resumen Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan diversificar y asegurar ingresos constantes. Su ubicación estratégica y la calidad de las unidades aseguran una alta demanda en el mercado de alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thompson 314, General Rodriguez, Buenos Aires

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