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Casa en venta
USD 165.000

Casa en la calle Eva Peron

Eva Peron 400 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 188 m², USD 165.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 374.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 878 contra USD 1.921 de la mediana (-54,3%). Su antiguedad (40 años) esta en linea con el set (40).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 374.500
Mediana precio/m²
USD 1.921
Mediana m²
208 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa céntrica de 4 ambientes con quincho, terraza y cochera Excelente propiedad ubicada sobre calle Eva Perón, en una de las zonas más buscadas y con mejor conectividad de la ciudad. Esta cómoda casa de 4 ambientes se destaca por su excelente ubicación y por ofrecer espacios amplios y funcionales, ideales para una familia que busca comodidad sin resignar cercanía a los principales accesos y servicios. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, distribuidos de manera práctica: uno en planta baja y dos en planta alta. Dispone además de 2 baños, uno en cada planta: el de planta alta equipado con bañera y el de planta baja con ducha. En planta baja encontramos un amplio comedor, living y cocina, generando distintos ambientes para disfrutar de la vida cotidiana. La propiedad también ofrece una terraza abierta y un quincho cerrado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. Completa la propiedad una cochera cerrada con capacidad para un vehículo. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a metros de la Ruta 7, con acceso rápido y directo a los principales ingresos y egresos de la ciudad, además de estar próxima a comercios, servicios y todo lo necesario para la vida diaria. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa amplia, funcional y bien ubicada, en un entorno urbano y con todo al alcance de la mano. Contactanos hoy mismo y coordiná una visita. Tu próxima casa puede estar acá. Entre calles: Antartida Argentina y Rawson Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.631/mes

Necesitas ingresos por $ 5.786.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron 400, General Rodriguez, Buenos Aires

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