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Casa en venta

USD 158.000

= $ 241,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

CASA EN VENTA - GENERAL RODRIGUEZ

Rivadavia 1500 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 232 m²
Sup. total: 532 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 232 m², USD 158.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por debajo de la mediana del set (USD 457.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 1.919 de la mediana (-64,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 457.500
Mediana precio/m²: USD 1.919
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 30 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA | GENERAL RODRÍGUEZ Zona céntrica | Apta crédito hipotecario Una propiedad lista e impecable para mudarte, con espacios cómodos, excelente equipamiento y todo lo que necesitás para disfrutarla en familia. La casa cuenta con: Living Cocina semi integrada al comedor 2 habitaciones junior Baño completo Habitación principal con baño en suite + vestidor Cochera para 3 vehículos Portón corredizo automático En el exterior: Pileta de 7 x 3 m + playa húmeda Parrilla en patio semicubierto Parque trasero Quincho súper completo, con habitación y baño Segunda parrilla en el quincho Equipamiento y servicios: Agua corriente Cloacas Gas natural 6 aires frío/calor, en todos los ambientes 4 estufas a gas Calefón de alta recuperación de 21 litros para la casa Calefón a gas de 14 litros para la cocina Bomba presurizada Tanque cisterna Una casa pensada para disfrutar, con ambientes funcionales, excelentes comodidades y muy buen estado de conservación. Contactanos para coordinar una visita! Entre calles: Int. Joly y Int. Ferrer

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139

Precio del aviso: USD 158.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.824
Sellos y tasas~1%: USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.369.911/mes

Necesitas ingresos por $ 5.479.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1500, General Rodriguez, Buenos Aires

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