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Venta Casa 4 ambientes Boulogne con pileta y jardin
Loria 2100 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 128 m², USD 180.000 (comparada contra 123 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.406 contra USD 2.226 de la mediana (-36,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 123
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.226
- Mediana m²
- 135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Loria 2100, San Isidro, Buenos Aires