DEPTOS A ESTRENAR DE POZO EN VENTA EN DON TORCUATO

Departamento en venta

USD 80.750

= $ 124,8 M

Cuota UVA desde $ 708.844/mes · ingresos $ 2,8 M

DEPTOS A ESTRENAR DE POZO EN VENTA EN DON TORCUATO

Güiraldes 476 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 17 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, 1 dormitorio, 75 m², USD 80.750 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 833 de la mediana (+29,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

[VIDOGREEN-1050] Quinta Ibañez | Bloque 2 Amplio departamernto de dos ambientes al frente. Generoso balcon con parrilla. Living comedor con salida a balcon con parrilla. Cocina intregrada amoblada. Baño completo compartimentado. Termincaciones de calidad. COCHERA OPCIONAL: USD 5.000.- AMENITIES: Espacios verdes Piscina Solarium SUM Parrillas Cocheras Terraza Jacuzzi Laundry UBICACION: El complejo estará ubicado en la calle Güiraldes 476 • Ingeniero Adolfo Sourdeaux, a 5 cuadras de la Estación DON TORCUATO (Linea Belgrano • Terminal Retiro). DETALLES CONSTRUCTIVOS: Pisos de Porcelanato. Puertas Oblack con picaportes y cerraduras. Carpinteria de aluminio. Muebles de cocina, mesadas de granito. Artefactos de cocina (cuatro hornallas y horno). Griferías monocomando FV. Baños completos. Sanitarios Ferrum. Frentes de Placard. Revestimiento Tarquini Exterior. Cañerías en Termofusión para agua fría y caliente. Conexión reforzada y pre-instalación para A/C. Termotanque Ecotermo individual. Conexion independiente para lavarropas Otros Servicios: Balcón Terraza, Calefacción, Terraza del Edificio Entre calles: BLOQUE 2

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.443

Precio del aviso: USD 80.750
Escritura y honorarios~2%: USD 1.954
Sellos y tasas~1%: USD 808
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.844/mes

Necesitas ingresos por $ 2.835.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Pudong · Avenida del Libertador General San Martin 9677 min · 430 m

Central de Sabores · Avenida del Libertador General San Martin9 min · 574 m

Aito · Marañon13 min · 846 m

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · publica1 min · 25 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica1 min · 25 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica1 min · 43 m

Espacios verdes

Plaza General San Martin12 min · 752 m

Huertas Malvinenses15 min · 973 m

Salud

UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico2 min · 112 m

HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado12 min · 741 m

UNIDAD SANITARIA SAN CALAL · centro de salud · publico13 min · 806 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güiraldes 476, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps