Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100

Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes en Alquiler en Canning, La Vieja Estación.

La Vieja Estación-av. Félix Aguilar al 2600 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, 150 m², USD 1.100/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
123 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en dúplex EN ALQUILER en La Vieja Estación Canning, con vista al verde. La unidad cuenta con Living-Comedor, Cocina integrada con desayunador, baño y 1 dormitorio, en planta baja, además de un balcón aterrazado en L. Luego, en planta alta, consta de 2 dormitorios con placard y baño completo. Amplia terraza con parrilla y jacuzzi.EL PRECIO SE ABONA EN PESOS, CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. Contrato anual. Impuesto de sellos 1,2% sobre el total del Contrato a cargo del comprador.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 11 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Musel4 min · 260 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica2 min · 134 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 1.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Vieja Estación-av. Félix Aguilar al 2600, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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