Departamento en alquiler en Florida · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.750.000

Departamento en alquiler en Florida · 3 ambientes

Alquiler Departamento en Complejo con Amenities | 3 Ambientes + Cochera

Aristóbulo del Valle · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 63 m², ARS 1.750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Florida

Descripcion

Departamento de 3 ambientes + cochera, con 2 dormitorios + un ambiente extra para utilizar como home office, escritorio, vestidor o dormitorio, patio propio con parrilla para disfrutar el aire libre con privacidad, despensa, cocina living comedor, 2 baños, uno de ellos en suite con jacuzzi. Todo en un exclusivo complejo en Vicente López, en una zona estratégica en Florida. El departamento en PB presenta orientación noroeste, tiene excelente luz natural y distribución súper práctica y funcional. Ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida, diseño y comodidad. Si valoras los espacios exteriores, la comodidad y tranquilidad de vivir en un complejo con seguridad propia y servicios excelentes y la practicidad de una cochera para vos, este departamento es lo que estás buscando. CARACTERÍSTICAS: • 2 Dormitorios principales: Dormitorio principal en suite, vestidor y baño con hidromasaje doble. Segundo dormitorio amplio y con placard de piso a techo (3.10 x 3,00 m) • Ambiente adicional Ideal para ser utilizado como home office, dormitorio extra, cuarto para bebé, vestidor o escritorio compartido en casa. • Living comedor amplio, luminoso y funcional • Cocina integrada con barra desayunadora, mesada de Silestone, anafe y horno eléctricos GLEM, con espacio para lavarropas y lavavajillas. • Patio propio de 20m2 con parrilla, bacha y lugar de guardado. Todos los ambientes cuentan con ventanas de doble vidrio hermético y mosquiteros. Los ambientes principales tienen aires acondicionados frío/calor. La cochera es fija, cubierta y con doble acceso. AMENITIES DEL COMPLEJO: • Piscina para adultos y niños • Solárium • Gran jardín, perfecto para todas las edades, parque dado. • SUM completamente equipado para reuniones, cumpleaños o juntadas. • Gimnasio de uso común • Laundry de uso común • Estasionamiento de cortesía • Seguridad mediante tótem • Encargado con vivienda permanente UBICACIÓN • El Complejo se encuentra ubicado en una tranquila zona residencial de Florida, con accesos excelentes hacia Capital Federal y Zona Norte. Muy cercano a él se encuentra el Shopping DOT, una plaza, Club Platense, Banco Nación, Parque de los Niños y una amplia oferta de servicios y actividades para todos. • A 2 cuadras de Gral Paz y la Panamericana • A 6 cuadras de la estación Juan B Justo (línea Mitre) • A 8 cuadras de Puente Saavedra • A 8 cuadras de la Línea Belgrano Norte El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida y el complejo cuenta con ascensores y rampas. Expensas (Junio 2026): $390.000 • Incluyen servicio de agua.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.617.500
Primer mes
$ 1.750.000
Deposito1mes
$ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.863.337
En 12 meses
~$ 2.249.320

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 8 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Florida

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.750.000/mes+45.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.750.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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