Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 524.900
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Vende Semipiso 5 Amb 2 Suite Vista Espectacular

Montevideo 1400 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 185 m², USD 524.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 525.440). El m² sale USD 2.837 contra USD 2.854 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 525.440
Mediana precio/m²
USD 2.854
Mediana m²
184 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Nidia Yomayusa Martinez DEPARTAMENTO SEMIPISO 5 AMBIENTES EN VENTA • PISO 20 • TIGRE • BUENOS AIRES Exclusivo semipiso de 211 m² ubicado en zona premium de Tigre, con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Diseñado para quienes buscan espacios amplios y luminosos con todas las comodidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 211 m², con 185 m² cubiertos y 26 m² semicubiertos • Ubicación estratégica en piso 20 de edificio de 20 pisos • Distribución en 5 ambientes con 4 dormitorios • 3 baños completos y 1 toilette de recepción • Cochera cubierta incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso con salida a balcón • Cocina semi integrada con desayunador • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segunda suite con placard • Dos dormitorios adicionales que comparten baño completo • Dependencia de servicio • Lavadero AMENITIES Y SERVICIOS • Gimnasio equipado • Pileta • Business center • Seguridad 24hs • Estacionamiento para visitas • Salón de usos múltiples • Solarium • Recepción CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2026 • Servicios: Electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable • Aire acondicionado • Calefacción • Permite mascotas INFORMACIÓN ADICIONAL • Posesión inmediata • Financiación disponible • Excelente estado general Oportunidad única para quienes valoran espacios amplios, diseño moderno y ubicación privilegiada en Tigre. Amenities y Servicios Piscina, gimnasio, SUM y espacios de coworking. Boulevard comercial en planta baja con locales y servicios. Vistas panorámicas de Tigre y el Delta. Diseño y tecnología con instalación para domótica, cerraduras digitales y vidrios DVH para aislamiento térmico y acústico. Ubicación y Accesos A metros del recientemente ampliado Ramal Tigre de Panamericana. A cinco minutos de la estación de tren, Estación Fluvial, Parque de la Costa y Aeropuerto de San Fernando. A 15 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano al centro de Tigre y su oferta comercial y gastronómica. Forma de Pago y Financiación Anticipo del 40% y saldo en 18 cuotas. Posesión inmediata!!! Oportunidad de inversión con valores exclusivos en pozo. Para más información o coordinar una visita, contactanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 561.906
Precio del aviso
USD 524.900
Escritura y honorarios~2%
USD 12.703
Sellos y tasas~1%
USD 5.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.537.038/mes

Necesitas ingresos por $ 18.148.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 525.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 524.900-0.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 524.90013 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montevideo 1400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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