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Casa en alquiler en San Miguel · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.000.000

Casa en alquiler en San Miguel · 4 ambientes

Triplex en San Miguel. Amplios Ambientes, Parque, Cochera.

José M. Zapiola & Belgrano · San Miguel, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 96 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en San Miguel

Descripcion

El Triplex se encuentra en perfectas condiciones de habiltabilidad, como se ve en las fotos -las que son actuales-. Cercano al Centro de San Miguel. Cuenta con ambientes amplios. Ideal para familia. DUEÑO DIRECTO.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.050.000· 20 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
ARS 980.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Miguel es ARS 980.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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