Casa en alquiler en Martinez · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 6.000
= $ 9,1 M

Casa en alquiler en Martinez · 5 ambientes

Casa en Martinez

Sarmiento al 1400 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 480 m², USD 6.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 5.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 5.100/mes
Mediana m²
450 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Martinez

Descripcion

CASA DE 6 AMBIENTES CON PISCINA, JARDÍN Y COCHERA PARA 4 AUTOS – MARTÍNEZ Excelente residencia de 6 ambientes AMOBLADA desarrollada en tres plantas, implantada sobre un amplio terreno y concebida para ofrecer comodidad, amplitud y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La planta baja presenta un amplio y luminoso living comedor, baño completo, una moderna cocina con comedor diario e isla central, lavadero y dependencia de servicio con baño. Desde los principales ambientes se accede al sector exterior, compuesto por un jardín parquizado, piscina, galería cubierta y parrilla, conformando un espacio ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Completa esta planta una cochera con capacidad para cuatro vehículos. En la primera planta se desarrolla el sector privado de la vivienda. Cuenta con tres dormitorios con muy buena luminosidad y distribución. Dos de ellos comparten un baño completo, mientras que la master suite se destaca por sus dimensiones, doble vestidor, dos baños en suite y salida a balcón con una privilegiada vista hacia el jardín y la piscina. Otro de los dormitorios también cuenta con salida a balcón y vistas al sector posterior de la propiedad. La segunda planta ofrece un amplio playroom, actualmente acondicionado como gimnasio, acompañado por un toilette. Se trata de un ambiente versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades, como sala de juegos, espacio de trabajo, gimnasio o área de reuniones. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, termotanque y sistema de alarma, además de excelentes espacios exteriores que aportan privacidad y calidad de vida. Ubicada en Martínez, en un entorno residencial consolidado y de excelente categoría, con cercanía a importantes centros comerciales, colegios, comercios y servicios. Posee muy buenos accesos hacia Avenida Santa Fe, Avenida Paraná y Autopista Panamericana, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort, espacios verdes y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Zona Norte.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.925· 20 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 5.100
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Martinez es USD 5.100, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento al 1400, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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