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Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 239,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 4 ambientes

Casa 3 Dormit Mas Dependencia Jardin Garage

Pablo Abriatta · Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne Sur Mer, 4 ambientes, 126 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.230 contra USD 1.607 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

SOLO VENTA • NO ALQUILER Casa con jardin y patio Quincho Otro cuarto que podria ser oficina o 4 dormitorio con AA 1 baño completo 1 toilette Lavadero AA en dos cuartos y otro AA living Calefaccion por estufas Amplia Cocina Living Comedor

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.358.956/mes

Necesitas ingresos por $ 5.435.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 189.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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