alquiler
USD 2.800
Departamento · 139m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Buena Vista · 4 amb · 3 dorm · 139 m2 · hace 32 dias
Departamento en alquiler en Buena Vista · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en Alquiler en Buena Vista, San Fernando, G. B. a. Zona Norte
Don Francisco 2900 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Buena Vista, 3 ambientes, 66 m², USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.350).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.350/mes
- Mediana expensas
- ARS 500.000
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Buena Vista
Descripcion
ALQUILER ANUAL DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO
• ALQUILER SIN MUEBLES USD 1300.- Departamento 3 ambientes, con 1 cochera y una baulera en LAS PALMAS DE BUENA VISTA, SAN FERNANDO.
Las Palmas de Buenavista cuenta con amenities para disfrutar: gimnasio, pileta, parrilla, bar lounge, y laundry Salida rápida a la Panamericana, al Corredor Bancalari y al Camino del Buen Ayre, Excelente departamento de tres ambientes en esquina con increíble vista abierta a la Laguna de Buena vista.
Orientación Noreste! La mejor. Se encuentra en un piso alto en esquina.
Ventanales de piso a techo en el living a ambos lados lo que le da mucha luminosidad.
Un balcón con parrilla y buen espacio para armar un living exterior con vista.
Cocina integrada al living con barra desayunadora.
Dos dormitorios que comparten un baño.
Toilette Amenities: Pileta en planta baja con solarium, gimnasio, SUM con parrilla COMERCIALIZA SCUDERI Real Estate martillera Clara Scuderi CSMCPSI7308
.
COMERCIALIZA CLARA SCUDERI Real Estate
• Martillero y Corredor Público: Clara Scuderi, matricula CMCPSI 7308
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.173
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.325· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Francisco 2900, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
