Galpon en venta

USD 85.000

= $ 131,6 M

Cuota UVA desde $ 747.600/mes · ingresos $ 3 M

Galpon en venta en Las Flores

Galpón 214 mts2 en Barrio Las Flores

Av. Velez Sarsfield al 3700 · Las Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 21 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 214 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Flores, 214 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta en barrio Las Flores. Ubicación estratégica: muy buena circulación y acceso a circunvalación. Características principales: ambientes amplios con potencial para usos varios • fosa • 2 baños • oficina • doble ingreso • Terreno: 230 m2 • Superficie cubierta: 214 m2. Documentación: Escritura y tracto abreviado en trámite (Actualmente se encuentra desocupado). Contactanos y coordinamos una visita! GRUPO BANKER. CPI 6761

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Velez Sarsfield al 3700, Las Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

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