Galpón en Venta en Cordoba, Capital
Galpon en venta
USD 170.000

Galpón en Venta en Cordoba, Capital

Avenida Ciudad de Valparaíso 9500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 310 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 548 contra USD 491 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 491
Mediana m²
331 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Felipe Liebau GALPÓN EN VENTA DE 300 M² EN AVENIDA CIUDAD DE VALPARAÍSO, CÓRDOBA. Este moderno galpón de 300 m² se encuentra ubicado sobre la Avenida Ciudad de Valparaíso en la ciudad de Córdoba. Cuenta con una superficie total construida de 310 m², cubiertos. La propiedad ofrece amplios espacios una distribución funcional, ideal para actividades, logísticas o de almacenamiento. Cuenta con acceso directo a la avenida, lo que facilita la carga y descarga de mercadería. Además, dispone de servicios básicos como agua, y luz. El galpón se encuentra en una zona estratégica, con fácil acceso a las principales vías de circulación de la ciudad. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción tanto para emprendedores como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de desarrollo. VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.468/mes

Necesitas ingresos por $ 5.961.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (452 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ciudad de Valparaíso 9500, Cordoba, Provincia de Cordoba

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