Galpon 6.600m2 + oficinas, docks de carga y sprinklers
Galpon en alquiler
USD 42.000

Galpon 6.600m2 + oficinas, docks de carga y sprinklers

Av Circunvalacion Agustin Tosco 8000 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
7.000 m²
Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 7000 m² cubiertos, USD 42.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: Baja de 16,0% desde el 31/07/2026 (de USD 50.000 a USD 42.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 33.000/mes
Mediana m²
6442 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Ubicado a 100m de la colectora de av circunvalacion, entre los puentes de camino san carlos y camino 60 cuadras, del lado externo de la ciudad, el predio cerrado de 12.000m2 con ingreso por porton individual a playa de maniobras amplia con acceso al galpon de 6.600m2 con 4 portones y 3 docks de carga y descarga a nivel, ademas cuenta con 400m2 de oficinas, baños, vestuarios y servicios, en dos plantas, mas red de incendios con rociadores y todos los requisitos necesarios para operar. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles camino san carlos y camino 60 cuadras Cerca de predio Talleres Superficie del terreno: 12000 Superficie total: 12000 Superficie cubierta: 7000 Superficie del terreno: 96 x 126 Altura de la entrada: 5 Altura del techo: 8 Superficie de oficinas: 400 Mts2 Area de depósito: 6600 Mts2 Espacio de estacionamiento: 2000 Multimedia: https://kuula.co/share/collection/7DQMy?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Otras instalaciones: Cocina, Grupo electrógeno, Oficina, Servicio contra incendios, Tanque de agua, Tanque incendio,

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 134.820
Primer mes
USD 42.000
Deposito1mes
USD 42.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.000
En 3 meses
~USD 44.720
En 12 meses
~USD 53.984

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 50.000USD 42.00003 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 50.000 → USD 42.000-16.00%

Ubicacion

Av Circunvalacion Agustin Tosco 8000, Cordoba, Provincia de Cordoba

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