Fondo de Comercio en venta en Rivadavia

En Av. Amadeo Sabattini 2750, Barrio Rivadavia, Córdoba, se ofrece este edificio emplazado en un sector residencial con características de corredor urbano. La propiedad se desarrolla en planta baja, primer y segundo piso, con superficies amplias y adaptables a diversos usos. Planta Baja 1.462 m2 Este nivel combina áreas técnicas y operativas. Cuenta con salas de máquinas (312 m2), sectores de circulación y núcleos (44 m2), sanitarios (5 m2) y un espacio de refrigerio (6 m2). Se suman oficinas (236 m2), un sector de planta libre de 190 m2, además de 136 m2 semicubiertos y 290 m2 descubiertos que brindan versatilidad de uso. Primer Piso 1.008 m2 La distribución contempla núcleos de 37 m2, sanitarios (20 m2), área de refrigerio (15 m2) y oficinas (67 m2). Destaca la planta libre de 660 m2, ideal para grandes superficies de trabajo o actividades colectivas, junto con depósitos complementarios (16 m2). Segundo Piso 1.008 m2 En este nivel se encuentran 250 m2 de oficinas, un área de planta libre de 490 m2, depósitos (16 m2), más espacios de servicios similares a los del primer piso: núcleos (37 m2), sanitarios (20 m2) y refrigerio (15 m2). Entorno y usos La zona en la que se ubica presenta un carácter periférico en consolidación, con un marcado desarrollo residencial de baja y media densidad, acompañado por actividades de servicios urbanos. Se trata de un sector con flexibilidad normativa, que admite tanto viviendas individuales y colectivas como usos vinculados a servicios y actividades industriales de escala acotada. Al encontrarse sobre un tramo de la red vial principal y secundaria, es un punto estratégico para proyectos que requieran buena accesibilidad y exposición. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.