Fondo de Comercio en venta en Patria
Fondo de Comercio en venta
ARS 83.000.000

Fondo de Comercio en venta en Patria

Vendo farmacia patria fondo de comercio alto general paz

Avenida Patria 683 600 · Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Patria, 205 m² cubiertos, ARS 83.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo Banker comercializa fondo de comercio de farmacia en pleno funcionamiento, ubicado sobre Avenida Patria 683, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de la ciudad de Córdoba. El negocio se encuentra emplazado en un corredor comercial de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente visibilidad y conectividad. Su ubicación frente al Hospital Córdoba y en un entorno residencial denso garantiza una demanda sostenida, ideal para rubros vinculados a salud, conveniencia y consumo diario. El local cuenta con una superficie total de 205 m2, distribuido en un amplio salón de ventas, oficina, cocina, patio interno, sanitarios y espacios de depósito destinados a logística y reposición. Presenta una fachada vidriada que potencia la exposición comercial y permite una excelente exhibición de productos. Su configuración es versátil, con posibilidad de adaptación y redistribución según necesidades operativas. Se trata de una farmacia con más de 30 años de trayectoria, con clientela consolidada, reconocimiento en la zona y funcionamiento activo al momento de la transferencia. Dispone de convenios vigentes con obras sociales, lo que refuerza su posicionamiento y flujo constante de operaciones. La oportunidad se destaca por su potencial de crecimiento, tanto por la ubicación como por su estructura, permitiendo optimizar la operación, mejorar la exhibición y ampliar su desarrollo comercial. Una opción ideal para profesionales o inversores que buscan adquirir un negocio en marcha, con base sólida y proyección en un punto estratégico de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 88.436.500
Precio del aviso
$ 83.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.008.600
Sellos y tasas~0.5%
$ 415.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.012.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.885.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 20.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento4 min · 282 m
Almacen10 min · 631 m
Carnelandia · 24 de Septiembre10 min · 662 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 279 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA TTE. GRAL. PEDRO EUGENIO ARAMBURU · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano12 min · 743 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos13 min · 857 m
Plaza Macario Carrizo14 min · 922 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico1 min · 48 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado6 min · 369 m
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patria 683 600, Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 83.000.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp