Fondo Comercio en alquiler en Centro
Fondo Comercio en alquiler
ARS 1.200.000

Fondo Comercio en alquiler en Centro

ALQUILER DE PISO completo coorporativo 6 oficinas

9 de Julio 200 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira ALQUILER OFICINAS CORPORATIVAS– PISO COMPLETO EN LE CORAZON DEL CENTRO DE CORDOBA 6 OFICINAS PREMIUM EN EL CENTRO DE CÓRDOBA EXCLUSIVIDAD, CATEGORÍA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PLENO CORAZÓN DE LA CIUDAD Ubicado sobre Peatonal 9 de Julio casi General Paz, este amplio piso de 193 m² se encuentra en el 7° nivel de un edificio de primera categoría, ideal para uso corporativo o residencial de alto nivel. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Superficie total: 193 m² Distribución funcional con 6 oficinas 3 baños completos Cochera propia de 13 m² cierre vidrio continua con DVH: máxima luminosidad y aislación térmica/acústica Sistema de aire acondicionado central Sensores de incendio y movimiento SEGURIDAD Y CONFORT: El edificio cuenta con cámaras de vigilancia, encargado permanente y seguridad las 24 hs, garantizando tranquilidad y protección. Una propiedad de categoría que combina diseño, ubicación y confort, ideal para empresas, estudios profesionales o quienes buscan vivir y trabajar en pleno centro con la mejor infraestructura. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR TODO SU POTENCIAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 1.075.000· 2 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 200, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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