Hotel en venta en Jose Muñoz
Hotel en venta
USD 450.000

Hotel en venta en Jose Muñoz

Venta hotel en zona residencial/comercial céntrica de villa carlos paz

Jose Muñoz, Villa Carlos Paz · Jose Muñoz, Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
681 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Jose Muñoz, 681 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE HOTEL/RESIDENCIA/ESTABLECIMIENTO EN ZONA RESIDENCIAL/COMERCIAL CéNTRICA DE VILLA CARLOS PAZ. Importante establecimiento a la venta en zona privilegiada de Villa Carlos Paz, B José Muñoz. Esta propiedad de 2 plantas y 681m2 cubiertos tiene la versatilidad para modernizarlo y convertirlo el negocio que desee relacionado con comercios, consultorios, clínica, geriátrico, turismo y la hoteleria. Ubicado a escasos mts de la avenida San Martín, a 300mts de la peatonal, a mts de la zona comercial, 600mts de la terminal de ómnibus, tiene la ventaja de ser ideal para quienes viajan en micro y manejarse a pie en la ciudad, tanto para quienes llegan en su vehículo. Su estado de conservación es regular, para remodelar. Posibilidad de edificar 3 er piso de construcción en seco. Calefacción central con caldera de alta recuperación. Tanque de 10.000lts. Gas natural. CUENTA CON: 4 DPTOS: 3 de 2 dormitorios, cocina comedor y baño. 1 monoambiente grande. (26 PLAZAS). 16 habitaciones con baño privado 2-3 personas. (32 PLAZAS). Comedor/Salón. Recepción. Hall de ingreso. Oficina c/caja fuerte. 2 Toilet. Cocina industrial. Salón grande de elaboración gastronómica. Depósito de guardado. Local comercial c/baño completo y dormitorio. Patio interno. (58 PLAZAS) Número de dormitorios: 23. Orientación: Noroeste. Cantidad de Plantas 2 Número de baños: 25. Cochera pasante: 9. Calefacción CENTRAL POR RADIADORES. Agua caliente por termotanque. Edificados 681m2 Terreno 730m2. SUPER OPORTUNIDAD USD 450.000 Se reciben inmuebles menores en Punilla y Calamuchita por el 50% del valor, RESTO EFECTIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.888.097/mes

Necesitas ingresos por $ 15.552.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada2 min · 124 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica5 min · 296 m
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Camiare4 min · 261 m
Patio7 min · 430 m
Patio8 min · 506 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Jose Muñoz, Estancia Vieja, Cordoba

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