Casa · 113m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 67.000

Casa · 113m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Calle 75, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Vieja, 5 ambientes, 113 m², USD 67.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 769 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
116 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TE PRESENTAMOS UNA PROPIEDAD ÚNICA, UBICADA EN ESTANCIA VIEJA, SOBRE CALLE 75, A 900 METROS DE LA RUTA NACIONAL 38, A 900 METROS DE VADO DEL RÍO LOS CHORRILLOS, A 2 KM DE LA INTERSECCIÓN DE RUTAS 28 Y 38, Y A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ. EN ESTA ZONA EL ENTORNO ES TRANQUILO Y AGRADABLE CON VIVIENDAS DE CALIDAD. DISTRIBUCIÓN: -GALERÍA COCHERA CON ASADOR. -LIVING COMEDOR INTEGRADOS CON HOGAR. -COCINA EQUIPADA CON MUEBLES Y ALACENAS, CON LAVADERO INTEGRADO, DICHO AMBIENTE CUENTA CON TRES ACCESOS, UNO DESDE EL LIVING, OTRO AL EXTERIOR Y OTRO AL PASILLO. -PASILLO -HALL QUE DISTRIBUYE LOS AMBIENTES MÁS PRIVADOS. -DOS DORMITORIOS. -BAÑO COMPLETO, CON ANTE BAÑO. -PISCINA DE 8 POR 4,5 METROS, CON DECK Y BARANDAS. -PARQUE. -PERÍMETRO CERRADO CON ALAMBRADO, INGRESO CON TRANQUERA. CALIDAD CONSTRUCTIVA: -HECHA CON MATERIALES TRADICIONALES DE CALIDAD. -PISOS DE CERÁMICOS. -TECHODE MADERA AISLANTE Y CHAPA, ALGUNOS SECTORES CON LOSA. -ABERTURAS DE ALUMINIO CON REJAS. -LOTE DE 813 M2. -SUPERFICIE CUBIERTA 113 M2. CABE DESTACAR QUE LA PROPIEDAD CUENTA CON UN DISEÑO ORIGINAL, MUY PRÁCTICO Y QUE DIFERENCIA CADA SECTOR AMBIENTANDO EL ESPACIO SEGUN SU FUNCION, ES UNA CASA MUY LUMINOSA EMPLAZADA EN LA PARTE MÁS ALTA DEL LOTE LO QUE PERMITE APRECIAR EL PAISAJE DE UNA MANERA ÚNICA. COMUNÍCATE CON NOSOTROS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica14 min · 914 m
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica15 min · 957 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 75, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Estancia Vieja, Cordoba

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