venta
USD 800.000
Casa · 600m² · 15 Ambientes · 4 Cocheras
Las Corzuelas · 15 amb · 5 dorm · 600 m2 · hace 71 dias
Casa en venta en Las Corzuelas
Casa en Las Corzuelas
Country las Corzuelas · Las Corzuelas, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 467 m²
- Sup. total
- 2.270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Corzuelas, 4 dormitorios, 467 m², USD 420.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Fincaterra Bienes Raíces ofrece: Tu casa de campo ideal a tan solo 15 minutos del centro de Córdoba Barrio "Las Corzuelas"
• 4 dormitorios (3 con baño en suite, vestidor y aire frío/calor)
• Cocina comedor
• Comedor (sistema de calefacción salamandra t.
Tromen)
• Living (sistema de calefacción salamandra t.
Tromen)
• Estudio
• Lavadero
• Amplia galería con vista al cerro Pan de Azúcar
• Quincho/cochera con espacio para 4 vehículos (Con habitación y baño)
• Gran parque con especies autóctonas
• Pileta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 447.510
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.628.890/mes
Necesitas ingresos por $ 14.515.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Zoco2 min · 138 m
Full3 min · 208 m
Full3 min · 215 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Country las Corzuelas, Las Corzuelas, Estacion Juarez Celman, Cordoba
