Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Sebastian - Area 9, Laguna, San Sebastian, Escobar

San Sebastian - Area 9 (laguna) 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 220 m², USD 1.500/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
46
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 658.000
Mediana m²
199 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa a la Laguna en San Sebastian Area 9. ALQUILER ANUAL: Contrato 24 meses. Sin Muebles. NO ALQUILA TEMPORAL. 1er año: 1500 usd + expensas (750.000 pesos aprox) y gastos x mes. 2do año: 1600 usd. construcción tradicional en una planta. 160m2 cub. + 60m2 semi sobre lote de 900m2 fondo noreste al lago. 5 ambientes, 3 dormitorios (1 en suite). porch, Living comedor con altura y media, vista al lago. cocina independiente al lago con horno y anafe electrico, con espacio lavavajillas y lavadero incorporado. toillete, Patio interno Verde vista al cielo. Master Suite con salida al lago y piscina, con vestidor y baño con mamparas y ducha escocesa. 2 dormitorios amplios (uno al frente y otro al lateral) con placares y baño completo con mampara y ducha escocesa. Piscina con solarium, luces y playa húmeda. Galeria de losa, parrilla de acero inoxidable con frente batiente y horno pizzero. jardin repartido en 3 niveles con estacado y sector fogonero a la laguna. muelle. riego automatico y grama. Aberturas aluminio negro, vidrio simple con mosquiteros. 5 Aires acondicionados inverter instalados: 3 de 3000 FC en dormitorios y 2 de 5600FC en living comedor. Calefaccion por losa radiante con caldera dual a gas Baxi. Cochera con techo de losa para 2 vehículos y cortesía para otros 2. iluminacion y cortinas completas. techos de losa. REQUISITOS: contrato 24 meses. Mes adelanto. Mes y medio deposito. Garantia de terceros o Seg. de Caucion. certificación ingresos, a considerar. Ant. penales pide el barrio. Honorarios inmob. Contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 137 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
198
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 198 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastian - Area 9 (laguna) 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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