venta
USD 62.000
Casa en Venta en Villa Elisa, Partido de La Plata
Villa Elisa · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes
Vendo casa a estrenar en villa elisa
María Teresa Claa · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Elisa, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.078 de la mediana (-7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.078
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Elisa
Descripcion
ESTA UBICADA EN CALLE TERESA CLAA A MEDIA CUADRA DE AV. MITRE, CUENTA CON 2 HABITACIONES, COCINA, LIVING/COMEDOR, GARAGE, LAVADERO Y PATIO CERCADO CON PAREDON.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 605.054/mes
Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Villa Elisa
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 102
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 220.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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