Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 100.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en San Benito
Terreno en venta
USD 100.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en San Benito

Gran terreno de 3700 m2 cerca ruta 12, San Benito

SEGUI · San Benito, San Benito, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
3.741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 3.741 m² en San Benito, Santa Fe

Caracteristicas: Terreno de gran superficie ubicado en la intersección de calles Seguí y Concordia, en la ciudad de San Benito. La propiedad se destaca por su excelente conectividad, con acceso ágil hacia Paraná y cercanía a la ruta 12 y arterias principales, lo que le otorga alta visibilidad y circulación constante. La zona presenta un marcado desarrollo urbano con expansión sostenida. El precio publicado es de USD 100.000. No se informan expensas.

Perfil: Se adapta a inversores y desarrolladores que buscan terrenos con potencial de desarrollo. Es ideal para proyectos residenciales (como emprendimientos de viviendas, complejos de dúplex o loteo), comerciales, depósitos o desarrollos mixtos, aprovechando la ubicación estratégica y el crecimiento de la zona.

Comparables
3
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Benito

Descripcion

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Selva Andrea Quiroga Terreno de 3.741 m² estratégicamente ubicado en la intersección de calles Seguí y Concordia, en la ciudad de San Benito. Una oportunidad única para quienes buscan proyección, ubicación y potencial de desarrollo en una zona en pleno crecimiento. Su excelente conectividad permite un acceso ágil hacia Paraná y zonas aledañas, con cercanía a la ruta 12 y a las arterias principales que garantizan circulación constante y visibilidad. Este punto lo convierte en un espacio ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales. La zona muestra un marcado desarrollo urbano, con expansión sostenida y demanda creciente, lo que potencia el valor presente y futuro del lote. Su amplitud y ubicación permiten pensar en múltiples alternativas: desde un emprendimiento de viviendas, complejo de dúplex o loteo, hasta propuestas comerciales, depósitos o desarrollos mixtos. Un terreno que no solo se compra, se proyecta. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan anticiparse al crecimiento de San Benito y capitalizar una ubicación con gran proyección. Consultanos y analizamos juntos el mejor desarrollo para este espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta San Benito12 min · 740 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN BENITO · centro de salud · publico7 min · 463 m
Internet: cable hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Esta propiedad
USD 27/m²+9.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Benito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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