Terreno en venta en Parana
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Parana

OPORTUNIDAD VENTA de Lotes en Puerto Barrancas

Consultar dirección · Parana, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parana, 800 m², USD 30.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 43 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
800 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Parana

Descripcion

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Sara Guia Bara ¡LOTEO EN VENTA – PUERTO BARRANCAS! Etapa 2 Viví rodeado de naturaleza, a solo minutos de la ciudad. Tené la posibilidad de hacer tu casa en un entorno único, donde la tranquilidad del entorno natural se combina con la comodidad y cercanía a la ciudad. A tan solo minutos del centro de Paraná, este exclusivo desarrollo te invita a construir tu hogar en un escenario privilegiado, donde el respeto por la naturaleza y el diseño inteligente se unen para ofrecerte una calidad de vida incomparable. Ubicación privilegiada • A solo 13 min del centro de Paraná • A 7 min del Acceso Norte • Frente al Río Paraná Naturaleza viva: Puerto Barrancas es un club de campo único, donde convivís con: • Bosques nativos y senderos naturales • Fauna silvestre y lagunas • Vegetación autóctona: algarrobos, ñandubays, ceibos, sauces y más Lotes desde 800 m² • Diseñados respetando la topografía y flora local. • Etapa 2 a la venta | Infraestructura en desarrollo | ¡Listos para construir pronto! Servicios Generales • Gas Natural • Cableado Eléctrico • Agua de Red • Cloacas Amenities funcionando hoy • Playa propia sobre el Río Paraná • Piscina con vista al río • Quincho con parrilla y baños • Rampa y malacate para lanchas • Sector de pesca y zona recreativa • Senderos para caminar, correr y andar en bici • Bar de playa con 3 salones frente al río (capacidad total: 36 personas) Seguridad 24 hs. • Portal de acceso con control permanente • Personal y centro de monitoreo para todo el predio Visión Verde • Un desarrollo que protege y valora el entorno natural. Cada intervención es analizada para conservar la Flora nativa y preservar la esencia del lugar. Puerto Barrancas... Un lugar donde la naturaleza, la tranquilidad y la calidad de vida se encuentran. Vení a vivir con todos los sentidos. Unidades disponibles en Ochavas: U. F. E. N° 286 • 368 • 308 • 449 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 259.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.038.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Parana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+31.2%
Esta propiedad
USD 38/m²-46.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 38/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Parana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Parana, Parana, Entre Rios

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