Local en alquiler en Parana
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 76.000 de expensas

Local en alquiler en Parana

Se alquila local de 59 m2 en la peatonal de Paraná

General José de San Martín 700 · Parana, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parana, 56 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 76.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parana

Descripcion

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Cesar Antonio Lorusso Hay ubicaciones que simplemente no necesitan presentación. En plena peatonal de Paraná, donde miles de personas circulan todos los días, hoy quedó disponible un local pensado para marcas que buscan crecer, ganar visibilidad y estar donde realmente sucede el movimiento comercial de la ciudad. Rodeado por bancos, comercios consolidados, gastronomía y las principales marcas, este espacio ofrece una vidriera privilegiada para transformar el tránsito diario en oportunidades de venta. Si tu próximo paso es darle mayor exposición a tu negocio, este puede ser el lugar indicado. Se alquila este local de 59 m² estratégicamente ubicado en la peatonal entre Andrés Pazos y Uruguay al lado del banco. La zona más transitada, visible y demandada de la ciudad. Alquiler Local Comercial Peatonal UF3 Palacio Bergoglio Peatonal Gral. José de San Martín 779 59m2 Frente vidriado 3,56m 1 Baño servicio 4 cambiadores 1 deposito Aire Acondicionado central con conductos. (Mantenimiento y funcionamiento a cargo del inquilino hay que reparar) Alquiler: $ 1.800.000+ Expensas + Tasas Indexación: cada 4 meses por índice ICL El local comercial NO cuenta con Gas Natural. Opciones Garantía: Depósito efectivo en dólares/Seguro de Caución/Propietaria. Quedo a disposición cualquier consulta que tenga con respecto al mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 200% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 700, Parana, Parana, Entre Rios

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