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Casa en venta en Parana · 5 ambientes
Exclusiva propiedad en la Toma Vieja, Paraná
Los nardos 3200 · Parana, Parana, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 293 m²
- Sup. total
- 323 m²
Casa de 3 dormitorios en Paraná, Entre Ríos – 293 m² cubiertos
Caracteristicas: Construcción moderna del año 2015 en dos plantas, sobre terreno de 602 m². Planta baja con living comedor, cocina, baño y habitación de servicio, galería quincho con asador, cochera doble y piscina. Planta alta con tres dormitorios, suite principal con vestidor, baño privado y jacuzzi, segundo living con acceso a balcón terraza y dos baños adicionales. Amenities: pileta, solarium e hidromasaje. Gas natural, electricidad, desagüe cloacal y calles pavimentadas. Terminaciones premium con placards y parrilla. Precio publicado: USD 440.000.
Perfil: Buscadores de una vivienda familiar amplia y equipada, con espacios para el esparcimiento (quincho, piscina, jacuzzi) y diseño contemporáneo. Ideal para quienes priorizan comodidad, privacidad y una ubicación en zona residencial de alto potencial.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 205.000
- Mediana precio/m²
- USD 653
- Mediana m²
- 299 m²
Descripcion
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 101.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
- Esta propiedad
- USD 440.000+332.4% · por encima del mercado
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
- Esta propiedad
- USD 440.000+363.2% · por encima del mercado
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
- Esta propiedad
- USD 1.362/m²+127.0% · por encima del mercado
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
- Esta propiedad
- USD 440.000+225.9% · por encima del mercado
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.444
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
- Esta propiedad
- USD 440.000+397.5% · por encima del mercado
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Los nardos 3200, Parana, Parana, Entre Rios
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