Casa en venta en Barrio Universitario · 5 ambientes

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Matías Apaz PROPIEDAD EN VENTA EN CALLE RÍO NEGRO 431, PARANÁ Excelente propiedad ubicada en Río Negro 431, con fachada revestida en piedra y frente de buena presencia sobre la calle. Ingreso a través de reja de hierro con portón, hall de acceso techado. Distribución interior: Cochera pasante techada, con acceso directo desde la entrada hasta el patio — suma funcionalidad y resuelve el ingreso de vehículo sin perder practicidad en el uso diario de la casa. 3 dormitorios: dos en el cuerpo principal de la casa (uno de ellos con recibidor propio, ideal como suite o para mayor privacidad) y un tercer dormitorio independiente ubicado sobre el patio. 2 baños: uno completo (con bañera, ducha y ventilación exterior) y otro de visita ubicado en el patio. Living-comedor de buenas proporciones, con salida directa al patio. Cocina semi-integrada, completamente renovada: mesada de granito, bajo y alacena de melamina, totalmente equipada. Instalaciones eléctricas y cañerías actualizadas en su totalidad, sin necesidad de reforma en este rubro. Otros espacios: Galpón adicional en el fondo, actualmente en uso como taller — suma metros cubiertos de guardado y utilidad práctica a la propuesta. Dato constructivo clave: La propiedad está construida con techo de losa, lo que habilita la posibilidad de construir un segundo piso — una ventaja comparativa importante frente a otras propiedades de la zona con techo liviano. El gran atractivo: un patio pensado para vivir al aire libre La propiedad se destaca por su amplio patio parquizado, con césped cuidado y un ambiente que invita a disfrutar en familia: cuenta con una casa de juegos de madera y espacio de sobra para expansión, mascotas o esparcimiento. Junto al patio, un quincho con parrilla de ladrillo, mesada de trabajo y baño de visitas propio — todo listo para recibir amigos y familia sin interrumpir la dinámica de la casa principal. Se suma además un lavadero exterior techado, de generosas dimensiones, que aporta un espacio de servicio independiente y funcional, muy valorado en el día a día de cualquier familia. Es, sin duda, uno de esos espacios que marcan la diferencia a la hora de elegir una vivienda familiar en Paraná. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.