Casa en venta

USD 140.000

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Barrio Leandro N. Alem · 3 ambientes

Casa en Zona Parque Berduc a metros de la Costanera

En Venta Casa Zona Parque Berduc · Barrio Leandro N. Alem, Parana, Entre Rios

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 274 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 3 ambientes, 115 m², USD 140.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,7% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.217 contra USD 689 de la mediana (+76,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 689
Mediana m²: 111 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm en Barrio Leandro N. Alem

Descripcion

GASPAR FITA NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE CASA EN ZONA PARQUE BERDUC Ubicación a metros de la Costanera de la Ciudad de Paraná La casa cuenta con un amplio living de dimensiones 3.70x6.00 Garage cubierto de 2.90x5.00 Cocina comedor de 3.30x8.00 con amoblamiento incluído, calefón, hogar a gas natural Baño completo Dormitorio de planta baja y otro dormitorio en planta alta con gran dimensión de 3x5 Amplio patio y fondo con parrilla. Propiedad lista para transferir y habitar, Estado relativamente bueno con detalles de mantenimiento. No dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

En Venta Casa Zona Parque Berduc, Barrio Leandro N. Alem, Parana, Entre Rios

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