Local en venta

USD 159.000

= $ 244,7 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Local en venta en Barrio oeste

Dos locales. Esquina San Martín y Av.Rocamora.

Avenida Rocamora 100 · Barrio oeste, Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio oeste, 180 m² cubiertos, USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 883 contra USD 872 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 872
Mediana m²: 149 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Barrio oeste

Descripcion

[MANABIENES-122] Rocamora N° 102 y San Martin N° 1153. Esquina de San Martín y Av.Rocamora. Actualmente con excelente renta. "Acepta propiedad en Urdinarrain. Dos locales (con importante deposito),para tener una renta o poner tu propio negocio. Local 1 : 50 metros importante vidriera , privado y baño. Local 2 : Local en en primer nivel con baño e importante vidriera, escalera con subsuelo de 90 metros, con cocina. Total 180 metros. Servicios: Cloacas, Gas Natalia Hergenrether y Rubén Belgeri:

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.390.323/mes

Necesitas ingresos por $ 5.561.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rocamora 100, Barrio oeste, Gualeguaychu, Entre Rios

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