Terreno en venta

USD 45.000

= $ 69,3 M

Cuota UVA desde $ 393.488/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Chacho Peñaloza

Venta terreno zona donovan

Etcheverhe · Chacho Peñaloza, Concordia, Entre Rios

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 580 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Concordia, 580 m², USD 45.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 72 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 40,0% desde el 09/07/2026 (de USD 75.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 72
Mediana m²: 555 m²

Comparar con 39 propiedades similares

en Chacho Peñaloza

Descripcion

2 lotes, venta total o fraccionado • Ubicados sobre calle Etcheverhe esq. Damián P. Garat. Próximos a Colegio San Antonio, Donovan, Parque San Carlos. Excelente entorno natural y ubicacion.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.488/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

Pago Facil1 min · 60 m

La Esquina De Daniel4 min · 245 m

Almeida5 min · 334 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA SECUNDARIA ALEJANDRO CARBO 14 · secundaria · publica7 min · 418 m

INSTITUTO SUPERIOR EN DISCIPLINAS INDUSTRIALES Y CIENCIAS AGROPECUARIAS · superior · publica7 min · 429 m

PROFESORADO SUP. DE CIENCIAS SOCIALES · superior · publica7 min · 434 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plazoleta Juan XXIII1 min · 59 m

Plazoleta de la Cooperacion3 min · 192 m

Plazoleta Mario Garcia Maciel4 min · 265 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO SAN AGUSTIN · centro de salud · publico15 min · 940 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total

09 de jul de 2026USD 75.000 → USD 45.000-40.00%

Ubicacion

Etcheverhe, Chacho Peñaloza, Concordia, Entre Rios

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